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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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工商時報【利漢民】
在競爭激烈的商辦空間設計領域，在設計理念上具有多項與居家空間設計有所不同的地方。商辦空間隨著國際趨勢的演進，強調互動分享空間及智慧多功能設計空間已成新的設計趨勢，另外在企業永續經營的思考設計方向及不同產業的設計文化意涵，除了講求特殊的企業文化，另外從設計溝通到施工完成的時間效率對企業主而言絕對是重要的一環。
在商辦空間設計占有一席之地的磐成設計總經理潘志遠強調，近幾年行動辦公室的設計概念已成趨勢，其是企業e化制度的展現延伸，其目的是提升營運效率及坪效，除了節省營運空間，開放出更多員工互動空間設計概念，也讓員工加強互動提升溝通效率，讓老闆及員工不必為工作站環境大小費神，無論組織如何變動，員工皆可以其特有的移動性，來達到工作環境的穩定性。新的設計概念也強調打破階級主義，回歸視野與光綠給員工，可讓員工工作情緒更佳進而提升工作效率。如此活潑的設計概念除了呈現公司文化創新、空間設計的創新更能達到企業形像的加值及產值創意的提升。
總經理潘志遠也提及磐成設計成功從商辦空間設計結合至更為複雜的企業大樓建築商辦空間設計領域，在全台已有多項成功設計案例。近幾年成功案例包括東立物流、華廣生技、憶霖生技、精材科技及位於高雄的良聯工業。另外就是現今的商辦空間設計有別於傳統的居家設計已不再特別強調某些設計大師的個人風格，而是著重團隊的合作服務趨勢。特別是企業設計的需求，其認為設計是從解決問題開始的「服務」。因為有企業使用者的需要才有商辦空間設計應運而生，因為有工作空間設計的美感，才能讓空間使用者感受工作時的喜悅。辦公室設計及辦公室工程本來就是一個永續服務的工作，一間公司營運多久，就需要多久的工程服務團隊，商辦空間設計算是精緻的永續服務業。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
mr. bank 汽車貸款保證人
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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新北市都市更新處表示，民眾在推動增設電梯、外牆拉皮等整建維護時，常面臨不知市府究竟是否給予補助及補助額度不確定的問題而導致整合困難，市府提供「一人預審」方式提早確認補助經費比例及額度，讓社區可以接續整合鄰居意見，減少不確定因素。
三重區自由街一處五層樓老舊公寓於日昨增設電梯，即以一人預審方式於經都市更新審議委員會通過，確認該棟公寓可在二三○萬元的補助額度內，持續整合尚未表達意見的住戶，讓老舊公寓增設電梯的可行性跨出一大步。
都市更新處處長張溫德指出，市府推動都市更新整建維護，不僅有專業輔導團隊到社區說明及協助申請經費補助，更貼心提供「一人預審」方式，只要一位社區住戶所有權人的同意，就可以先行預審，讓住戶先確認是否符合補助規定以及補助額度，有助於社區住戶意見的整合推動，整合達一○○％同意即可辦理核定並施工。目前已有十五案以一人預審方式提出申請，其中一案透過預審也接續整合完成目前已辦理工程施工中。
新北市政府都市更新處洪宜萍科長補充，本次一人預審通過的三重區自由街增設電梯案，是屬於七十九年興建之老舊公寓，現今社區有電梯需求，便以一人預審方式向市府申請都市更新整建維護補助輔導，期間經住戶、輔導團隊與市府多次討論，確認獲得二三○萬元的經費補助。有關都市更新整建維護一人預審相關資訊請詳新北市政府都市更新處網站「老屋拉皮、耐震補強及增設電梯補助申請專區」（）。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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苗栗小額貸款
馬林魚球團今天宣布，執行日籍老將鈴木一朗2017年200萬美元選擇權，且為合約再附加2018年選擇權，步步朝一朗的「打到50歲」超狂宣言邁進。鈴木一朗本月就要滿43歲，目前大聯盟生涯安打3030支排名史上第25，本季繳出2成91打擊率、95支安打，守備表現仍在水準之上，也讓馬林魚毫不猶豫執行他的合約。馬林魚總裁塞森（David Samson）解釋增加2018年選擇權的原因，「他告訴我，他想要打到50歲，他是認真的，我想他大概真的會打到50歲吧，那對我們來說也不錯。」塞森表示，「一朗已mr. bank 民間融資利率經準備好創造更多時刻，我們也希望在2018年還能繼續與他合作，在那之後，我們再來擔心2019年，你永遠都不知道會發生什麼事。」塞森回憶當初找來一朗時，「我們都想像不到他在邁阿密是否會待得順利。」但轉眼之間，一朗效力這支球隊已經要進入第3季，塞森說：「每天都能擁有這名球隊在隊上，這是份榮耀。」總教練馬丁利（Don Mattingly）表示，「不用談論年紀或這類的話題，因為有一朗在，你擁有的是一位外野三個位置都能守的球員，而且他還打得很好、傳得很好、跑得很好，在板凳上永遠都做好準備。」他也說，「任何球隊都會喜歡隊上有一朗擔任替補外野手。」一朗在明年球季的定位不變，仍是隊上的第四號外野手，在主力輪休時上場，或是在比賽後段上場代打、代跑，在夾縫中繼續尋求推進生涯安打數。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房急用借款 臺東推薦屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸星展銀行房貸轉貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者韋樞雲林20日電）台塑企業總裁王文淵今晚表示，川普當選美國總統，代表美國人民對於美國長期的經濟不景氣，期望川普以企業家來改變美國國內大環境。 台塑企業今天晚上在雲林麥寮廠區與企業旗下各公司工會幹部餐敘。 王文淵表示，11月9日確定川普當選美國總統，造成世界的恐慌，但從川普選後的演說內容來看，反而相當平和及理智，不若以往那麼刺激。 王文淵曾在競選數月前向媒體透露，川普會贏得這次大選。主要是川普是白人，也是商人，也就是說美國多年來經濟表現並不出色，而川普是一位成功的企業家，人民選出川普當總統，代表美國人民對於美國長期經濟不景氣，期望川普來改變大環境。 王文淵指出，川普今年10月底在美國賓州蓋堤斯堡(Gettysburg)宣布他若當選美國總統後的百日新政計畫。誠如他選前所說的，川普以商人的眼光，為美國規劃這個計畫內容，大部份都與振興美國經濟息息相關。 王文淵強調，川普的各項經濟政策，從「北美自由貿易協定(NAFTA)」及「跨太平洋夥伴協定(TPP)」退出或重新談判、調降公司營所稅由35%降至15%、個人所得稅從7級最高39.6%簡化降至3級最高33%，讓美國製造業及資金重回美國，使美國GDP成長4%，以增加稅收來彌補減稅的損失，並增加2500萬個新工作機會。 另外，再鬆綁美國價值50兆美元的頁岩油、天然氣及煤的儲備限制，加上鬆綁美國能源管路限制，以及以後每增加一項新法案，必須廢除二個舊法案，以簡化太繁雜不利商業活動的法規等，內容多數針對振興美國經濟來規劃，就是希望達成他要「讓美國再次偉大」的願景，這些都反應了美國人民對未來的期望。1051120
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
屏東急借現金辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為慶祝佛光山開山五十周年，改編自佛光山開山星雲大師著作《釋迦牟尼佛傳》的《悉達多太子》音樂劇，十月份再度來台巡迴演出，17、18日兩天，將首度在中部地區亮麗登場，台中場次將於17日在惠中寺三樓大殿演出，南投場次則於18日在均頭中苗栗借錢 短期小學佛光館開鑼，歡迎民眾前往觀賞。（如圖）
這個劇團成立十周年，全劇超過九成演員是天主教徒，且來自菲律賓。佛光山自二○○七年以來，成立菲律賓宿霧藝術學院，陸續招考潛力人才，聘請專業師資訓練，深耕十年，即將完成一百場演出及巡迴世界五大洲壯舉。
扣人心弦、震撼人心的《悉達多太子》音樂劇，是英文版音樂劇，以百老匯音樂劇的形式來演繹佛陀的一生，口語化的英文對白、優美的樂曲及華麗考究的服裝，成功跨越語言、文化與國界限制，巡演世界各地，深受好評。
本次巡演跨越全台各地，總計十一場，惠中寺和均頭中小學兩場次已開放索票，索票地點在佛光山中區各道場，請把握機會，以免向隅。
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